무순위청약 뜻, 신청 자격 / 방법 / 선정과 주의사항 총정리

무순위청약이란?

최근 부동산 시장에서 ‘무순위청약’이 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 무순위청약은 정식 청약 후 남은 잔여 세대를 대상으로 하는 추가 청약 제도로, 그 인기가 날로 높아지고 있습니다.

이 제도가 주목받는 이유는 간단합니다. 청약통장이나 까다로운 자격 요건 없이 누구나 참여할 수 있는 낮은 진입장벽, 그리고 추첨제 운영으로 인한 상대적으로 높은 당첨 가능성 때문입니다.

특히 서울과 수도권의 인기 지역 아파트나 역세권 신축 주택의 경우, 그 열기가 더욱 뜨겁습니다. 무순위청약 경쟁률이 수백 대 1을 넘어서거나, 심지어 몇백만 명이 몰리는 경우도 있어 ‘로또 청약’이라는 별명까지 얻었습니다.

이런 현상은 여전히 높은 주택 수요와 함께, 불안정한 부동산 시장 속에서 내 집 마련의 기회를 찾으려는 실수요자들의 간절한 열망을 보여줍니다.

이제 무순위청약의 정확한 의미와 신청 방법, 그리고 주의해야 할 사항들을 자세히 알아보겠습니다. 이를 통해 무순위청약에 대한 이해를 높이고, 신중하고 현명한 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다.

– 청약통장과 청약신청금이 필요 없음
– 당첨자는 추첨으로 선정
– 잔여물량 발생 원인에 따라 ‘사후접수 무순위 청약’, ‘계약취소주택 재공급’, ‘임의공급’으로 구분

• 사후접수 무순위 청약: 정식 청약 후 미계약 물량, 자격 미달 발생 시 실시
• 계약취소주택 재공급: 당첨자의 계약 포기(공급질서 교란행위 등)로 발생한 물량 대상
• 임의공급: 정식 청약 미달로 발생한 물량에 대해 사업주체가 임의로 공급

무순위청약의 신청 자격은 유형에 따라 다릅니다.

• 만 19세 이상 성년자
• 국내 거주자
• 공공주택의 경우 무주택 세대 구성원
• 동일 주택 기당첨자 신청 불가
• 규제지역의 경우 재당첨 제한 세대 신청 불가

• 사업주체가 별도로 정하는 요건 적용
• 일반적으로 사후접수 무순위 청약보다 완화된 기준 적용

• 만 19세 이상 성년자
• 해당 주택 소재 지역 거주자
• 특별공급의 경우 각 특별공급 자격 대상자
• 일반공급의 경우 무주택 세대주 또는 무주택 세대 구성원
• 동일 주택 기당첨자도 신청 가능
• 규제지역의 경우 재당첨 제한 중인 본인과 배우자 신청 불가

• 청약통장 불필요
• 청약신청금 불필요

각 유형별로 신청 자격과 제한사항이 다르므로, 신청 전 해당 공고문을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 특히 지역별 규제사항과 개별 주택의 특성에 따라 추가적인 제한이 있을 수 있으니 주의가 필요합니다.

📌조건에서 ‘무주택 세대주’는 세대원 전체가 무주택자인 세대의 세대주를 뜻합니다.

구분	사후접수	임의공급	계약취소
지역	국내 거주	사업주체 결정	해당 지역 거주
나이	만 19세 이상 성년	만 19세 이상 성년	만 19세 이상 성년
유주택자	가능(공공주택만 무주택 세대)	사업주체 결정	불가
동일 주택 기당첨자	불가	사업주체 결정	가능
세대원	가능	사업주체 결정	일반공급은 신청자 본인이 세대주여야 함
재당첨 제한 세대	규제 지역: 불가 비규제 지역: 가능	사업주체 결정	규제 지역: 본인, 배우자가 재당첨 제한 기간 중일 때 불가 비규제 지역: 가능
당첨자 선정 방식	모든 지원자 추첨	사업주체 결정	일반 공급 지원자 중 일반공급 세대 추첨, 각 특별공급 지원자 중 특별공급 세대 추첨

무순위청약은 주로 한국부동산원의 ‘청약홈‘ 사이트를 통해 신청합니다.

1. 청약홈 홈페이지 접속
2. 청약신청 메뉴 선택
3. APT메뉴 -> 무순위/잔여세대 청약 선택
4. 주택(단지)선택 및 개인정보 입력
5. 청약신청 완료

청약Home에 로그인하고 청약을 신청하기 위해서는 청약신청자 본인 명의의 공동인증서[공동인증서(구,공인인증서) 발급은행과 청약통장 가입은행이 서로 달라도 서비스 이용은 가능] 및 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서가 있어야 합니다.

• 금융투자용(증권거래용) 공동인증서는 사용 불가
• 개인 은행용, 범용 공동인증서만 사용 가능 (기업용, 전자세금용 등 사용 불가)

– 무작위 전산추첨으로 당첨자 선정
– 청약 자격이나 순위와 무관하게 추첨
– 당첨자 발표는 보통 신청 마감 후 수일 내에 이루어짐

무순위청약 신청 시 다음 사항에 주의해야 합니다.

1. 청약 자격 및 제한사항 꼼꼼히 확인
2. 규제지역의 경우 재당첨 제한 적용 여부 확인
3. 계약취소주택 재공급의 경우 거주지 요건 확인
4. 특별공급 물량의 경우 해당 특별공급 자격 충족 여부 확인
5. ‘묻지마 청약’ 지양 – 시장 왜곡 우려